一、政策实施背景是什么？

为充分发挥住房公积金制度保障作用，更好支持居民住房消费，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据《河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发〈关于支持住房消费的若干措施〉的通知》（豫建房〔2025〕181号）、《河南省住房和城乡建设厅关于做好弹性退休制度下住房公积金服务保障工作的通知》（豫建金〔2025〕75号）、《驻马店市人民政府办公室关于印发〈提振消费专项行动实施方案〉的通知》（驻政办〔2025〕8号）等文件精神，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会审议通过，从提高住房公积金贷款额度、拓宽住房公积金使用范围和调整住房公积金贷款借款人年龄上限三个方面对住房公积金使用政策进行了调整和优化。

二、住房公积金个人住房贷款额度上浮10%是可贷额度上浮10%吗？

住房公积金个人住房贷款额度上浮10%是指驻马店市住房公积金最高贷款额度在原有基础上上浮10%，即由60万、70万元提高至66万元、77万元。每笔贷款的可贷额度在最高贷款额度范围内，根据贷款申请人（含共同申请人）的住房公积金缴存情况、信用状况、所购住房情况等因素综合确定，不是指可贷额度直接上浮。

三、申请住房公积金个人住房贷款时如何界定多子女家庭和高层次人才？需要提供什么材料？

多子女家庭是指依法生育、抚养两个及以上子女且至少一个子女未成年的家庭。申请住房公积金个人住房贷款时应提供具有法律效力的生育、领养子女的相关材料（户口簿、婚姻关系证明、《出生医学证明》、公证机关出具的亲属关系证明、收养登记材料、法院判决书或离婚协议等可以证明家庭多子女情况的材料）。

高层次人才是指引进人才或经省人力资源和社会保障厅认定的高层次人才，申请贷款时应提供《高层次人才证书》或引进人才相关材料。

四、多子女家庭和高层次人才只有首次申请住房公积金个人住房贷款时最高贷款额度上浮20%吗？

多子女家庭和高层次人才首次申请及二次申请住房公积金个人住房贷款，最高贷款额度均上浮20%，上浮后不超过购房总价款与首付款差额。

“商转公”贷款上浮后的贷款额度不得超出申请商转公贷款时的商业贷款余额（取千元及以上整数），同时商业贷款已还本金与商转公贷款金额之和不得超出房屋总价的70%。二手房贷款上浮后的贷款额度不得超出所购住房房龄限制的最高贷款额度。

五、同时满足多子女家庭、高层次人才贷款条件的，贷款额度可以叠加吗？

同时满足多子女家庭、高层次人才贷款条件的，贷款额度不得叠加。

六、延迟法定退休年龄的缴存人申请住房公积金个人住房贷款，贷款期限是如何测算的？

延迟法定退休年龄的缴存人申请住房公积金个人住房贷款，贷款期限最长为贷款申请日至借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。贷款期限以年的整数倍确定，最长不超过30年。购买二手自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款期限除上述规定外，不得高于所购住房剩余使用年限。

七、贷款期限是根据每名缴存人的法定退休时间测算的吗？

《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》（2024年9月13日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）规定，从2025年1月1日起，男职工和原法定退休年龄为五十五周岁的女职工，法定退休年龄每四个月延迟一个月，分别逐步延迟至六十三周岁和五十八周岁；原法定退休年龄为五十周岁的女职工，法定退休年龄每二个月延迟一个月，逐步延迟至五十五周岁。缴存人出生日期不同，延迟后的法定退休时间也不相同，贷款期限测算时会根据文件规定的缴存人的法定退休时间测算。

八、借款申请人配偶的年龄会影响贷款期限吗？

借款申请人配偶（共同申请人）未缴存住房公积金或住房公积金账户已封存、销户的，借款申请人配偶的年龄不会对贷款期限产生影响。

借款申请人配偶（共同申请人）住房公积金缴存账户状态正常的，借款申请人配偶（共同申请人）的法定退休年龄参与贷款期限测算。贷款期限取借款申请人和借款申请人配偶（共同申请人）中较短的贷款期限。

九、已发放的住房公积金个人住房贷款可以根据延迟的法定退休时间申请延迟贷款到期日吗？

已经发放的住房公积金个人住房贷款不能根据延迟的法定退休时间申请延迟贷款到期日。

十、申请所购住房装修提取住房公积金需要什么办事材料？

住房公积金缴存人提取本人住房公积金账户余额用于所购自住住房装修的，需持以下申请材料：

（一）持五年内经房管部门备案的《商品房买卖合同》的，另提供已付房款收据、身份证、银行卡。

（二）持五年内不动产部门制发的《不动产权证书》的，另提供契税完税证发票、身份证、银行卡。

（三）购房人或产权人配偶共同申请提取的，须另提供配偶身份证、银行卡、结婚证。

十一、申请所购住房装修提取可以提取多少金额？是一次性提取吗？

同一套住房按照不超过所购住房建筑面积1000元/㎡的标准申请一次性提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修。夫妻双方可分别办理，夫妻双方提取总额不超过标准金额。提取后个人住房公积金账户应保留不低于100元的存储余额。

十二、申请所购住房装修提取住房公积金有时间限制吗？

申请装修提取的有效时限为所购住房签订《商品房买卖合同》日期起五年内，或所购住房《不动产权证书》发证日期起五年内。

十三、哪些情形不可以申请所购住房装修提取？

（一）有未偿清的个人住房公积金贷款的，所提取住房公积金须先用于偿还个人住房公积金贷款本息。

（二）以赠与、继承、分割、合并等非购买方式取得自住住房房屋所有权的，不能申请装修提取住房公积金。

（三）同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶关系共同购房的，不能申请装修提取住房公积金。